Специальная скидка - 20% на все проекты из блоков газобетона!

УСПЕЙ КУПИТЬ
ПРОЕКТ ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА, со скидкой до 50% ! Подробности акции уточняйте
8-(927)-653-53-16

Все акции и скидки

АСК Тандем Самара
Главная » Новости » Стройматериалы: на дне?


Стройматериалы: на дне?

Столичные аналитики установили, что стройматериалы начали дорожать, пройдя так называемое ценовое дно. В Ассоциации строителей России считают, что стройматериалы и себестоимость строительства в ближайшее время дешеветь уже не будут. Наоборот, возможен незначительный рост по отдельным позициям (цемент, арматура, инертные материалы, растворы и бетоны), уверены специалисты. К такому мнению эксперты департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы АСР пришли в своем исследовании, которое они провели совместно с Союзом инженеров-сметчиков.

С начала года, по их данным, стройматериалы подешевели в среднем на 8,4 процента. Снижение цен началось как раз год назад: сентябрь и октябрь тогда выдались особенно тяжелыми для всей строительной отрасли. Пик снижения цен пришелся на апрель-июнь, когда строительные материалы подешевели за месяц сразу на три процента. «С осторожным оптимизмом можно говорить, что дно достигнуто или почти достигнуто. Возвращение на рынок стройматериалов тенденции к росту может привести к повышению себестоимости строительства и цен на недвижимость», – говорится в документе.

По данным пресс-службы Московской фондовой биржи (МФБ), в настоящее время стоимость цемента варьируется от 2072 до 2837 рублей за тонну в зависимости от марки. Эксперты отмечают, что цемент в России начал дешеветь только с июня. До этого цены повышались: в апреле, например, сразу на 12%.

На рынке металлопроката наметилась тенденция к увеличению стоимости. Причем, расти цена начала еще в августе. По данным Российского союза поставщиков металлопродукции, в сентябре этого года трейдеров и конечных потребителей металлопроката ждет повышение цен. Так, по информации отдела снабжения ЗАО «Балтийская Металлургическая Компания», рост цен на арматуру в текущем месяце составит около15%, лист подорожает на 8%. Также ожидается повышение стоимости по всем видам сортового металлопроката (6-8%). За ростом цен на полуфабрикаты производители труб ожидают подорожание и своей продукции. По предварительной информации, в сентябре их стоимость возрастет примерно на 10%.

Кроме того, эксперты отмечают и некоторое снижение объемов производства основных строительных материалов в этом году. Самое серьезное сокращение коснулось железобетонных изделий и конструкций. Объемы производства строительного кирпича по итогам января–августа 2009 года составили 5,6 миллиарда условных кирпичей, что на 39,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Производство цемента сократилось меньше всего. Так, за восемь месяцев этого года было произведено 29,5 миллиона тонн цемента, что меньше на 22,5%, чем за аналогичный период прошлого.

В АСР подсчитали, что изменение цен на строительные материалы привело к снижению себестоимости строительства. С начала года оно составило 3,48%.

Строительная себестоимость одного квадратного метра жилья эконом-класса на сегодняшний день составляет в среднем по России 25-30 тысяч рублей. Этот показатель включает в себя стоимость земли (выкуп-аренда), проектирование и выполнение строительно-монтажных работ. Еще примерно 30% от этого составляют «непроизводственные» затраты застройщиков, например, плата за подключение к инженерным сетям и т.д.. Таким образом, «полная инвестиционная себестоимость» строительства составляет уже в среднем по России от 33 до 40 тысяч рублей за «квадрат». В АСР подсчитали, что конкретно в Челябинске «квадрат» за последний месяц подешевел примерно на 4%, а с начала года – на 15,6 процентов. Себестоимость строительства в среднем равна 30 904 рублей за квадратный метр, на первичном рынке жилье эконом-класса продают по 33 000 рублей, на вторичном – по 35 076 рублей за квадратный метр.

Изменение средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства (по данным АСР и Союза инженеров-сметчиков)

п/п

Наименование ресурса Рост за 2007 год, % Изменение за 2008 год, % Изменение за январь–сентябрь 2009 года, %
1 Портландцемент 70–106 % -14,6–25 % -58,27%
2 Бетон товарный 43,7 % +3,1 % -49,55%
3 Щебень 10,2 % +14,8 % -38,88%
4 Кирпич керамический 32,6 % +21,1 % -27,7 %
5 Песок для строительных работ 12,4 % +18,4 % -27,08%
6 Раствор товарный 43,56 % +4,4 % -26,05%
7 Кирпич силикатный 22,9 % +15,6 % -12,56%
8 Трубы водогазопроводные 9 % +12,0 % -11,82%
9 Смеси асфальтобетонные 10,5 % +35,6% -11,28%
10 Сборные железобетонные конструкции 34,5–55,4 % +7,6 % -8,6%
11 Краски 7,1 % +21,5 % +14,5

+27,44%

12 Плиты минераловатные 25,2 % +5,2 % +12,5%
13 Листы гипсокартонные 6,12 % +6,4 % +8,8%
14 Паркет 17 % +13,4 % +4,09%
15 Арматура товарная 13,9 – 15,5 % -0,04% +3,78%
В СРЕДНЕМ +28,08 % +6,1% ÷ 12,2% -8,4%

источник: http://dom63.ru/news/237308.html

В контакте