Специальная скидка - 20% на все проекты из блоков газобетона!

УСПЕЙ КУПИТЬ
ПРОЕКТ ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА, со скидкой до 50% ! Подробности акции уточняйте
8-(927)-653-53-16

Все акции и скидки

АСК Тандем Самара
Главная » Статьи » Основные критерии выбора участка под строительство коттеджа


Основные критерии выбора участка под строительство коттеджа

Поиск участка под строительство дома является важным и ответственным этапом: от участка напрямую зависит комфорт и удобство эксплуатации будущего дома.
Для начала необходимо определиться с необходимой площадью участка, исходя из общей площади дома, который вы планируете на нем построить. Примерная пропорция, которую при этом стоит соблюдать - 1:10, т.е. для коттеджа площадью 200м2 потребуется участок площадью 20 соток. Нет необходимости добиваться точного соответствия этой пропорции, но если она будет нарушена слишклм значительно, ликвидность вашего будущего дома будет невысокой.

Выбор земельного участка - первый шаг к строительству дома. Кроме юридических аспектов покупки участка, геологических особенностей грунта и доступности инженерных коммуникаций, стоит обратить внимание на:

  1. возможность подведения различных коммуникаций к дому;
  2. экологическую обстановку в районе, близость заводов и пр.;
  3. наличие больниц, магазинов, банков поблизости;
  4. отсутствие ограничивающих строительство факторов;
  5. излишнюю солнечность или затемненность участка;
  6. заболоченность или множество деревьев на участке;
  7. наличие централизованного вывоза мусора, доставка почты;
  8. муниципальное обслуживание дорог;
  9. возможность страхования построек и прописки;
  10. удаленность участка от соседних домов и водоемов;

Также не менее важна и форма участка, оптимальная - прямоуголный с соотношением сторон 1:1,5. Менее предпочтительны вытянутые узкие и участки неправильной формы. При выборе участка необходимо помнить, что согласно строителным СНиП  30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих и дачных объединений граждан, здания и сооружения" расстояние от забора(границы) до дома должно составлять минимум 3м, а между деревянными постройками на соседних участках - не менее 15м.

При осмотре участка поговорите с потенциальными соседями. Выясните, какие недостатки, по их мнению, имеет рассматриваемый вами участок. Прислушайтесь к их мнениям и пожеланиям. Укажите на возможные плюсы строительства здесь именно вашего дома.

 

/p

В контакте