Специальная скидка - 20% на все проекты из блоков газобетона!

УСПЕЙ КУПИТЬ
ПРОЕКТ ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА, со скидкой до 50% ! Подробности акции уточняйте
8-(927)-653-53-16

Все акции и скидки

АСК Тандем Самара
Главная » Статьи » Из чего складывается строительство дома?


Из чего складывается строительство дома?

 В данной статье будут описаны основные затраты при строительстве домов и коттеджей, общий порядок цен на строительные работы в Самаре.

 

Во все времена люди стремились улучшить свое жилище, сделать его более уютным и комфортным. Порой, для реализации всех своих желаний, квартиры оказывается недостаточно. В таком случае, верным решением будет - постройка своего собственного дома. Индивидуальный дом позволит воплотить в жизнь абсолютно все мечты и идеи для организации жилья повышенной комфортности. В мыслях о доме будущий застройщик обдумывает каким должен быть дом, с чего начинать, в какую сумму обойдется строительство? Безусловно, основным решающим фактором является финансовая сторона вопроса и в данной статье мы разложим по этапам все статьи затрат строительства и приведем примеры.

Строительство индивидуального жилого дома складывается из:

  • Стоимости земельного участка
  • Цены проекта дома
  • Стоимости постройки дома
  • Стоимости устройства и подведения коммуникаций
  • Монтажа инженерных систем и стоимости отделочных работ
  • Благоустройства и озеленения участка

Стоимость земельного участка для строительства зависит от многих факторов: близости к городу, водоему, лесу, особенности рельефа и пр.

В пригороде и поселках Самары средняя цена за сотку составляет от 50 до 300 тысяч, в черте города - от 300 и более. Например участок в 10 соток на седьмой просеке продают за 6 млн. рублей. В пригороде ли поселке в среднем участок в 15 соток можно приобрести за 1-1.5 млн руб, с газом и светом по границе.

Следующий этап затрат - проектирование дома. Проект можно купить готовый(типовой) или заказать индивидуальный в проектной компании. Индивидуальное проектирование более предпочтительнее, т.к. будут вчитываться все пожелания к дому - детально проработаны планировки и фасадные решения. Однако стоимость индивидуального проекта составит 450 р/м2 общей площади дома. Например проект дома площадью 150 м2 встанет в 67,5 тыс. руб, а типовой обойдется в среднем в 40 тыс. руб. Также не стоит забывать о разработке дизайнер кого проекта - этот этап не менее важен, чем проект дома. В дизайн-проекте воплощаются Ваши мечты о внутреннем пространстве дома. Под руководством опытного дизайнера можно воплотить в жизнь самые смелые идеи в интерьере.

Самым затратным этапом будет строительство дома. Условно строительство дома можно поделить на:

  • Строительство коробки
  • Монтаж коммуникаций в доме
  • Отделочные работы
  • Меблировка

Строительство коробки каменного(блочного) дома в два этажа, площадью 150 м2 примерно обойдется в 3 млн. руб. Из них 20% - земляные и фундаментные работы, 60% - стены и крыша и 20% - фасад.

Монтаж отопления, водопровода и канализации встанут в 400 тыс. руб.

Электропроводка и оборудование - в 150 тыс. руб.

Кондиционирование и вентиляция - около 100 тыс. руб.

Слаботочные сети и "умный дом" - от 100 тыс. руб.

Всего коммуникаций на 750 тыс. руб.

Подведение газа может обойтись в 100 тыс. руб.

Электричество - примерно 30 тыс. руб.

Скважина - 120 тыс. руб.

Локальная канализация от 60 до 150 тыс. руб.

Основными критериями стоимости отделочных работ являются сложность дизайн-проекта и стоимость отделочных материалов. В среднем, отделочные работы "под ключ" обойдутся в 750 тыс. руб, исходя из расчета 150 м2 общей площади дома умноженной на расценку работ в 5000 р/м2. Стоимость отделочных материалов составит приблизительно 1-1,5 млн. руб. Итого, стоимость работ и материалов для отделки составит 1,75 млн. руб.

Сумма на меблировку дома может быть разной, можно меблировать дом 150 м2 за 1 млн, а можно потратить и 5!

Озеленение и благоустройство. Посадка деревьев, кустарников, газона с декорированием - примерно 200 тыс. Дорожки, отмостки, площадки - еще 300 тыс. руб. Забор вокруг участка в 15 соток - около 500 тыс. руб. 

Это все основные затраты на строительство дома, суммируем их:

Участок - 1,5 млн.

Проект - 67,5 тыс.

Коробка дома - 3 млн.

Коммуникации в доме - 750 тыс.

Подведение сетей - 310 тыс.

Отделочные работы - 1,75 млн.

Меблировка - 1 млн.

Озеленение и благоустройство - 1 млн.

Итого: 9377500 руб.

 

В данной статье мы разложили по полкам все составляющие строительства дома. Конечно, некоторые работы можно выполнить и своими силами с меньшими затратами. Имя всю сумму на руках все строительство можно уложить в 1 год.

 

 
   
В контакте